הבית מיושן והחלטתם לשפץ? מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?

הבית מיושן והחלטתם לשפץ? מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?

שיפוץ דירה יכול להיות חלום שמתגשם ועלול חלילה גם להיות סיוט לילה שמתעורר לתחייה. הכול תלוי, כמובן, בבעל המקצוע שבחרנו לפרויקט השיפוצים הנדרשים לנו. ואולם, שיפוץ בית ישן וחידושו מחייב תכנון מיטבי ומוקפד והחלטה לגבי צרכים, יעדים וסדרי עדיפויות. בתים ישנים במיוחד בענף הבתים הפרטיים הם מצרך נדיר שהולך ונעשה מבוקש יותר ויותר. עם עליית המחירים שלא נגמרת, בנוסף לניצול מרבי של קרקע מותרת למגורים באזורי הביקוש מותירה רוכשים רבים עם קניית בית מגורים ישן הדורש שיפוצים מקיפים ומלאים מהיסוד. מלאכת השיפוץ כרוכה בהרבה מאוד כאב ראש, טרדה ובזבוז זמן למי שלא מבין בכך. התכנון והעיסוק בעבודות השיפוצים על מנת לחדש את הבית מורכבים ממגוון תחומי עיסוק ובוודאי שצריך להתאים ולסדר את לוח הזמנים ביניהם מה שמביא אנשים רבים להחלטה הנבונה והיעילה לשכור קבלן שיפוצים מומחה ומיומן בתחום הנדרש לכם.

אחד העקרונות החשובות לפני כל עבודת שיפוץ היא להיעזר בבעל מקצוע מתחום השיפוצים, אך לפני ששכרתם אותו עליכם לארגן בצורה מסודרת את תכנית עבודות השיפוץ בצורה מדוקדקת ולהחליט מה יכלול כל שלב, החלטה על סדר גודל השיפוץ ומה קורה במידה ונדרשים להחליט על תקלות בלתי צפויות או על שינוי מידי במסגרת התוכנית שתוכננה, חשוב במיוחד להתכונן על פי לוח זמנים מחייב ומדויק, על מנת לאפשר לבעלי המקצוע הנוספים להגיע באופן מסודר ותוך פיקוח קפדני של זמני שיפוץ מקצועיים. במקרים רבים, אכן רצוי לשכור קבלן שיפוצים כולל שמסוגל להביא בעת הצורך קבלני משנה לאיטום, לטיח וצבע, נגר, חשמלאי, אינסטלטור ועוד. וכמובן העקרון הכי חשוב בטרם מתחילה עבודה השיפוץ להכין תרשים מסודר של יכולות תשלום והגדרת תקציב מדויקת. מלאכת השיפוץ היא עבודה מורכבת הכוללת אלמנטים רבים ומגוונים, חלקי עבודה שונים הדורשים תמחור אחר לחלוטין בכל שלב ושלב. לדוגמה אם בזמן השיפוצים עבודת החשמלאי עשויה להגיע לאלפים שקלים, הרי ששדרוג החדרים הרטובים בבית והחלפתם עשויים להיות יקרים במיוחד ואף להגיע לכדי כמה עשרות אלפי שקלים. ולכן כדאי להקדים תרופה למכה ולא להתחיל שיפוצים בטרם מתכננים הכול לפרטי פרטים. לכן, חשוב מאוד לדעת מה היכולת הכספית המדויקת שלכם, וכן מהם סדרי העדיפות שלכם עוד בטרם ניגשים למלאכת השיפוצים.